• Besichtigen Sie unsere eindrucksvolle Musterwohnung in der Lambertusstr. 1 und 1a in Düsseldorf. Samstags von 13:00 - 14:30 Uhr und sonntags von 14:30 - 15:30 Uhr. Wir freuen uns auf Sie!




LAMBERTUSEINS

Nur einen Steinwurf von Rhein und Düsseldorfer Altstadt entfernt realisiert die CORPUS SIREO Projektentwicklung Düsseldorf GmbH in einem denkmalgeschützten Haus in gewachsener Lage hochwertige Eigentumswohnungen.

Vorgesehen ist der Bau von 14 Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 96m² bis ca. 184m². Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt hochwertige Qualitätsstandards, moderne Grundrisse und der Charme der historischen Bausubstanz prägen den Charakter von LambertusEins.
Zu den Wohnungen gehören entweder großzügige Balkone oder Terrassen in südlicher Ausrichtung.

EIN DÜSSELDORFER KLEINOD MIT GESCHICHTE

Haben Sie es gewusst? Wo heute mit „LambertusEins“ hochwertige Wohnungen entstehen, haben seit 1844 über mehrere Dekaden Düsseldorfer „Pänz“ die Schulbank gedrückt.

Das Gebäude wurde nach den Plänen des Stadtbaumeisters Bergius im Stil der Neoromanik mit viel Liebe zum Detail errichtet.

Hier schlägt das Herz eines jeden Denkmalliebhabers höher: Die Klinkerfassade wird durch drei Dreiecksgiebel gegliedert. Aufwendig gearbeitete Strebepfeiler an den Gebäudekanten sowie dekorative Pilaster und Lisenen prägen den unvergleichlichen Charme von LambertusEins.

Der Fries unterhalb des Dachgesimses ist durch Rundbögen gestaltet, die Eingangstüren sind gesäumt von stilvollen Portalen. An den Rundbögen der Nordfassade sowie über den Eingängen wurden wunderschöne Stuck-Palmetten im Stil der damaligen Zeit eingearbeitet.

Der seit 1984 bestehende Denkmalschutz sorgt für eine Aufrechterhaltung von Stil und Charakter des äußeren und inneren Erscheinungsbildes.

Archiv-Foto aus dem Jahr 1900

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Archiv-Foto aus dem Jahr 1934

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GRUNDRISSE

Für jede Vorliebe und Lebenssituation findet sich in LambertusEins die passende Wohnung in Rheinnähe – wir werden Ihrem individuellen Anspruch gerecht.

Jede Etagenwohnung verfügt über einen eigenen Süd-Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick bietet. Bewohner der Hochparterre können ihre Auszeit auf den großzügigen Terrassen mit Blick ins Grüne genießen.

Die exklusiven Penthousewohnungen punkten mit einem direkten Zugang zum Aufzug. Einen Mix zum Wohnen und Träumen bieten die Maisonettewohnungen – von der zweiten Etage bis in das Dachgeschoss. Hier verbirgt sich eine gemütliche Schlafebene.

 Wohnung Ebene  Fläche Typ   Kaufpreis  Stellplatz Kaufpreis
inkl. Stellplatz
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 06 1. Obergeschoss 126,96 m² 4-Zimmer-Wohnung  1.160.000 €  19.000 €  1.179.000 € Grundriss
 09 2. Obergeschoss + Dachgeschoss 182,75 m² 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  1.630.000 €  19.000 €  1.649.000 € Grundriss
 10 2. Obergeschoss 131,48 m² 4-Zimmer-Wohnung  1.320.000 €  19.000 €  1.339.000 € Grundriss
 12 2. Obergeschoss + Dachgeschoss 183,69 m² 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung  1.750.000 €  19.000 €  1.769.000 € Grundriss
 13 Dachgeschoss 136,85 m² 3-Zimmer-Wohnung  1.270.000 €  19.000 €  1.289.000 € Grundriss
 14 Dachgeschoss 136,55 m² 3-Zimmer-Wohnung  1.280.000 €  19.000 €  1.299.000 € Grundriss

 

FLURPLAN

Ihre Pluspunkte
  • Alle Balkone und Terrassen richten sich nach Süden ins Grüne und zum Wasser
  • Die gegenüber dem begrünten Innenhof gelegenen erhöhten Terrassen erhalten durch die Heckenbepflanzung die nötige Privatsphäre
  • Privater Innenhof inmitten der Stadt
  • Carports im geschlossenen Innenhof, Zufahrt über ein elektrisch ferngesteuertes Schiebetor
  • Sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad             

Legende:

  TERRASSEN / BALKONE

  CARPORTS

  DÜSSEL

  SPIELFLÄCHE

  FAHRRÄDER

  ABFALLENTSORGUNG

  PARKPLATZ ZUR
         WOHNUNG

DIE PERFEKTE HEIMAT

LambertusEins ist ein Haus mit Herz und Seele. Nur 14 Wohneinheiten entstehen in dem denkmalgeschützten, geschichtsträchtigen Gebäude mit einer liebevoll restaurierten Fassade. Wer durch das Viertel um die Kirche St. Lambertus spaziert, hält automatisch einen Moment inne, genießt die einzigartige Atmosphäre an diesem besonderen Ort und denkt bei sich: „Hier möchte ich bleiben …“

Die Zeit scheint hier stehengeblieben zu sein, wunderschöne und liebevoll unterhaltene Häuser und alte Baumbestände säumen die pittoresken Gassen der Düsseldorfer Altstadt.




EINFACH ZU HAUSE FÜHLEN

Fühlen Sie sich zu Hause – jeden Tag wieder. Mit LambertusEins wird Ihnen höchster Wohnkomfort in einem der schönsten und ältesten Häuser der Düsseldorfer Altstadt geboten. Die Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen erstrecken sich auf ca. 96 m² bis ca. 184 m².

Bei der stilsicheren Auswahl der Materialien wurde ein besonderes Augenmerk auf Klasse und Qualität gelegt. Diesen hohen Anspruch erleben Sie bereits beim Gebäudeäußeren. Die wunderschöne Fassade im Stil der Neoromanik wurde in enger Zusammenarbeit mit der Denkmalbehörde mit großer Sorgfalt restauriert und ist eine wahre Augenweide. Das repräsentative Eingangsportal ist ein echtes Schmuckstück und wird ebenfalls aufwendig instand gesetzt.

Aber auch am Komfort wird nicht gespart: Zwei Aufzüge, die sich perfekt in die Architektur integrieren, erleichtern Ihnen den Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

AUF EINEN BLICK

  • 12 Etagenwohnungen und zwei Maisonette-Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 96 m² bis ca. 184 m²
  • Kleine Eigentümergemeinschaft
  • Überzeugende Grundrisse
  • Repräsentative Wohnräume mit Altbau-Charme
  • Beeindruckende Deckenhöhen und große Fenster

WOHNGEFÜHL DURCH WOHNKOMFORT

LambertusEins erfüllt Ihren Anspruch an gehobene Lebensqualität, Großzügigkeit, Individualität und Zufriedenheit. Moderne Funktionalität und charmantes Altbauambiente gehen hier die perfekte Symbiose ein.

Mit LambertusEins machen wir Ihre Wohnwünsche wahr: Komfortable Raumhöhen, klug geplante Grundrisse und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen hierfür den notwendigen Spielraum. Verwöhnen Sie Familie und Freunde in dem geräumigen, offenen Wohn-Ess-Bereich und genießen Sie die gemeinsamen Stunden.

Durch die hohen Rundbogenfenster wird die Großzügigkeit der Räume noch weiter unterstrichen und die Zimmer mit Licht durchflutet. Die massiven Altbauwände geben ein Gefühl von Geborgenheit und Sicherheit und spiegeln den einmaligen Charme wider.
Geölte Mehrschichtholz-Parkettböden, Fußbodenheizungen, großzügige Balkone sowie Terrassen erfüllen zusätzlich unser Versprechen für das perfekte Zuhause.Durch das ferngesteuerte Tor gelangen Sie in den gepflegten Außenbereich, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen.

Hochwertige Ausstattung und wunderbare Details erfüllen fast alle Wünsche

  • Balkone oder Terrassen
  • Raumhöhen bis zu 3,80 Meter
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Rundbogenfenster mit weißen Holzrahmen
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Hochwertige Badezimmer mit Dornbracht-Armaturen
  • Kassetierte Innentüren
  • Fußleisten in Hamburger Profil 10 cm
  • Schalldämmende Lüftungselemente in Fenstern und Innentüren

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EINTAUCHEN IN DÜSSELDORFS FLAIR

… und in vollen Zügen exklusiv genießen. Eine kleine, aber feine Eigentümergemeinschaft am Rande der Düsseldorfer Altstadt.

Gelegen am Ufer der nördlichen Düssel und somit einen Steinwurf vom Rhein entfernt. Und eine idyllische Umgebung von denkmalgeschützten Häusern und malerischen Gassen.

Egal, ob Sie Ihre persönliche Auszeit auf dem Balkon genießen oder es sich in Ihrer Wohnung gemütlich machen: Die Aussicht ist überall fantastisch und das Flair einzigartig.

Legende:

  Tonhalle

  Deutsche Oper

  K20

  Kunsthalle

  Kunstakademie

  Carlsplatz

  Lambertuskirche

  Königsallee

  Hofgarten

  Schadow Arkarden

  Rheinpromenade

  Rathinger Straße

  Museum Kunstpalast

  U-Bahn

  Straßenbahn

Innenstadt: ca. 10 min.
Straßenbahn: ca. 10 min.
Rheinufer: ca. 2 min.

Autobahn: ca. 10 min.
Hauptbahnhof: 10 min.
Flughafen: ca 25 min.

Routenplaner

KULTUR, GESCHICHTE & ALTSTADTFLAIR

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Das pulsierende Herz von Düsseldorf

Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie, Parkanlagen, Rheinpromenade – all diese Highlights können Sie binnen weniger Minuten erleben. Und wohnen dennoch gemütlich im stilvollen Ambiente von LambertusEins.

Eine Idee für einen rundum gelungenen Tag direkt vor Ihrer Haustür: Sie werfen einen Blick auf die Kunstsammlung des K20, genießen in einer der zahlreichen, alteingesessenen Altbierbrauereien oder angesagten Szenerestaurants Gaumenfreuden aus aller Herren Länder, shoppen nach Herzenslust auf der Kö, Schadowstraße oder rund um den Heinrich-Heine-Platz, flanieren anschließend durch den Hofgarten und lassen den Abend bei einem Glas Wein an der Rheinpromenade ausklingen.

Klingt wie Urlaub? Dieses Leben ist bei LambertusEins Alltag.

IMPRESSIONEN


BILDER VOR DER SANIERUNG - JULI 2015


Bilder während der Sanierung - August 2016

REFERENZEN


Lankerhof - Arnulfstraße

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Lankerhof - Arnulfstraße

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Amberhöfe - Palmenstraße

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Neuraum - Schanzenstraße

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ARCHITEKT

Bauen heißt Leben sinnvoll ordnen

„Bauen heißt doch nicht, einen theoretischen Standort beziehen und von da aus die Menschen mit mathematischen Konstruktionen beglücken, sondern eine menschliche Lage klären.“
Rudolf Schwarz: Vom Bau der Kirche, 1938

Das Kölner Architekturbüro Noesser Padberg wurde im Jahr 2000 gegründet und hat sich auf Projektentwicklungen von denkmalgeschützten sowie Bestandsgebäuden spezialisiert. Noesser Padberg begreift das neu entstehende oder sich verändernde Gebäude nicht als kommerzielles Produkt, sondern als einmalige Ort, Sinn und Identität klärende Gestalt, die in einem kreativen und integrativen Prozess gefunden, ausgewählt und handwerklich bis ins Detail entwickelt wird.

www.nparch.de

BAUTRÄGER - VERTRIEB 


 

Konzeption, Realisation und Vermarktung von Wohnprojekten

Insgesamt realisieren wir rund 500 Wohneinheiten jährlich, mit einem Vermarktungsvolumen von fast 200 Millionen Euro. Dabei sind wir bundesweit mit dem Schwerpunkt auf Citylagen in deutschen Metropolregionen aktiv.

Die Umsetzung erfolgt ganzheitlich – von der Projektierung über den Bau bis zum Verkauf an private oder auch institutionelle Investoren. Das interne Netzwerk mit dem Asset Management und Makler-Geschäft ist hierbei ein wesentlicher Vorteil für unsere Kunden. 

CORPUS SIREO Projektentwicklung Düsseldorf GmbH
Aachener Straße 186
50931 Köln 

Tel. +49 221 2025-871   |   Fax +49 221 2025-9871 

pe@corpussireo.com   |   www.corpussireo.com/pe

 

Wir erfüllen exklusive Lebensträume

Der Vertriebspartner von „LambertusEins“ ist die CORPUS SIREO Makler GmbH, der Immobilienpartner der Stadtsparkasse Düsseldorf.

Die CORPUS SIREO Makler vermitteln jährlich rund 1.000 Notarverträge und gehören laut einer Erhebung der Fachzeitschrift „ImmobilienManager“ im bundesweiten Vergleich seit Jahren beständig zu den größten Maklerunternehmen. 
 
CORPUS SIREO Makler GmbH
Niederlassung Düsseldorf
Frau Elke Schavli
Berliner Allee 27-29
40212 Düsseldorf

Tel. 0211- 15978-110   |   Fax 0211 15978-123 

duesseldorf@corpussireo.com   |   www.corpussireo-exklusiv.de